El gestor de inversiones inmobiliarias paneuropeas Tristan Capital Partners ha puesto en marcha una empresa conjunta con el especialista inmobiliario español Kefren Capital Real Estate. El objetivo de la nueva compañía es crear una plataforma logística en España repartida en ubicaciones estratégicas, entre las que menciona Madrid, Barcelona, Valencia y Bilbao.

El vehículo de inversión, que prevé desembolsar 200 millones de euros en la creación de esta cartera de activos, será el Fondo Core-Plus CCP 5 Long-Life de Tristan. La plataforma ya ha empezado a hacerse realidad en el primer trimestre de este año con la incorporación de sus primeros tres activos, que suman un área alquilable de unos 43.000 metros cuadrados.

Primeros activos logísticos
Los tres primeros activos se encuentran en Azuqueca de Henares, en la provincia de Guadalajara. Se trata de un polo logístico ubicado en el denominado tercer anillo de Madrid, en el corredor de la autovía A-2. El 93% está ya alquilado a empresas de almacenamiento y distribución de bienes. La compañía española Kefren, además de coinversora en la joint venture, actúa también como socio operativo local y administrador de activos.

En la actualidad, las dos compañías continúan buscando nuevas oportunidades para hacer crecer su cartera de activos logísticos. Su interés se centra en inversiones que requieran un mínimo de 5 millones de euros.

Sólida red local
El director ejecutivo de Tristan Capital Partners, Nikolay Velev, explica: “Tristán tiene una sólida trayectoria en múltiples mercados europeos de creación de plataformas logísticas, que tienen una gran demanda y una escasa oferta. Esperamos con interés trabajar con Kefren en esta estrategia y aprovechar su sólida red local y experiencia”.

Por su parte, Pelayo Primo de Rivera Oriol, socio ejecutivo de Kefren Capital Real Estate, añade: “El mercado de comercio electrónico se está expandiendo rápidamente en España, alimentando la demanda de todo tipo de espacios de almacén. Vemos un potencial significativo para construir una cartera de activos pequeños y medianos en ubicaciones industriales establecidas que cumplan con los más altos estándares institucionales”.