La apertura de su primera oficina en Madrid, en 2015, marcó el inicio de la expansión de Ardian en España. Aunque ya había invertido antes en nuestro país, esta iniciativa marcó la diferencia, con tres estrategias principales que se han venido desarrollando desde esta oficina en España y Portugal: compras, infraestructuras y bienes raíces. Con motivo de su décimo aniversario, el fondo francés celebrará este año su junta general en la capital española.

Gonzalo Fernández-Albiñana, responsable de buyout en España y Portugal, explica que nuestro país presenta una de las tasas de crecimiento más altas de Europa, con un PIB estimado de 1,7 billones de dólares que lo convierten en la cuarta economía más grande de Europa, que “ha mostrado un sólido desempeño económico pospandemia”.

Energías renovables
Las inversiones de Ardian en energías renovables se iniciaron en 2007, antes de la apertura de su oficina en Madrid. En la actualidad, el fondo gestiona más de ocho gigavatios de capacidad de energía térmica y renovable en Europa y América. Su cartera española acaba de experimentar un nuevo crecimiento con la compra a Mutua Madrileña del 35% de sus dos parques eólicos, con lo que se convierte en el único propietario de estas dos infraestructuras, en las que invirtió inicialmente en 2018.

Con esta adquisición, la cartera española de renovables de Ardian suma ya cerca de 250 megavatios de activos eólicos y solares. Los parques eólicos de Ausines y Veciana, de los que acaba de adquirir la participación de la aseguradora española, están ubicados en Castilla y León y Cataluña, respectivamente, y suman una capacidad total de 56 megavatios.

Residencias de estudiantes
Otro sector muy atractivo para los inversores en los últimos años es el de las residencias de estudiantes, y Ardian no lo ha dejado escapar. En octubre pasado el fondo francés puso en marcha, junto al fondo holandés Rockfield, una plataforma de inversión en este tipo de alojamientos, a la que CBRE Investment Management aportó quinientos millones de euros y acaba de anunciar otros trescientos millones.

Los alojamientos estudiantiles con propósito (PBSA) son edificios concebidos para este uso desde su construcción. El objetivo de Ardian y Rockfield es crear una cartera diversificada de este tipo de activos en las principales ciudades universitarias de Europa continental, centrándose en mercados con desequilibrios en la demanda debido al aumento de la población estudiantil y la escasez estructural de oferta, especialmente en España, Italia, Países Bajos, Portugal, Alemania y Francia.

Hasta ahora han adquirido cinco propiedades que suman más de 3.000 camas, una de ellas en Barcelona. En los próximos meses prevén completar otras cuatro compras en España, Francia y Países Bajos, con las que llegarán a las 5.000 camas.

^{Foto: Ardian}