El operador estadounidense de activos logísticos Prologis ha anunciado la próxima construcción de una infraestructura logística que actualmente tiene en fase de desarrollo en el DFactory Barcelona District, impulsado por la Zona Franca de Barcelona. Las obras comenzarán a finales de este año en una parcela de 20.147 metros cuadrados adjudicada por el Consorcio de la Zona Franca mediante un contrato de arrendamiento a cuarenta años.

El nuevo edificio se está diseñando como un activo flexible y adaptable a diferentes necesidades operativas. Contará con dos módulos simétricos, trece muelles de carga, dos rampas de acceso al almacén y once metros de altura libre. Permitirá su uso tanto en operaciones multiusuario como en soluciones a medida, y estará preparado para las nuevas necesidades del sector logístico, como cross-docking, distribución urbana y nuevos flujos vinculados al comercio electrónico, la logística portuaria y sectores de alto valor añadido.

Ubicaciones estratégicas y tensionadas
El almacén contará también con los últimos estándares en lo que se refiere a sostenibilidad, eficiencia energética, digitalización y bienestar. Prevé obtener la certificación BREEAM Excellent, y estará dotado de instalación fotovoltaica, sistema de almacenamiento energético mediante baterías y microgrid, recuperación de aguas pluviales, pavimentos verdes drenantes e infraestructura para movilidad eléctrica.

La apuesta de Prologis por una de las ubicaciones logísticas más estratégicas y tensionadas de Europa, como es el corazón de la primera corona logística de Barcelona, se explica, entre otros factores, por su ubicación, junto al Puerto de Barcelona y muy próxima al Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, al centro urbano y a los principales ejes de transporte. Además, se trata de un área con una disponibilidad de suelo prácticamente inexistente.

Solidez del mercado logístico
La compañía presume de registrar niveles de ocupación cercanos al 100% en sus plataformas logísticas de Barcelona, otro factor que ha respaldado, sin duda, esta operación. Prologis destaca la solidez del mercado logístico de Barcelona y defiende la necesidad de ofrecer nuevas plataformas capaces de dar respuesta a operaciones de última milla, distribución urbana, comercio electrónico, farmacia, alimentación, logística vinculada al puerto de Barcelona y otras actividades.

El director de gestión de activos de la firma para el sur de Europa, Cristian Oller, afirma que Barcelona “sigue siendo uno de los mercados logísticos más sólidos y estratégicos de Europa, especialmente en ubicaciones prime como la Zona Franca. Con este proyecto queremos seguir acompañando la evolución de las cadenas de suministro y responder a la creciente necesidad de infraestructuras modernas, flexibles y preparadas para operaciones urbanas y de alto valor añadido”.

Por su parte, el responsable de la región sur de Europa, Sandro Innocenti, añade: “Barcelona y Zona Franca representan uno de los ecosistemas logísticos con mayor potencial del sur de Europa. Este proyecto refleja nuestra voluntad de seguir invirtiendo a largo plazo en ubicaciones estratégicas capaces de acompañar la transformación futura de los flujos logísticos y económicos”.

^{Foto: Prologis}