La socimi británica Segro ha cerrado el primer trimestre de 2020 con una cartera de activos logísticos de 440.000 metros cuadrados en España, valorados en más de 400 millones de euros. Este hito se ha alcanzado con la incorporación, en ese periodo, de cuatro nuevas instalaciones en Madrid y Barcelona, que ampliaron sus capacidades con 92.000 nuevos metros cuadrados.

Los nuevos almacenes, ubicados en lo que se denomina la primera corona por su cercanía al centro de ambas ciudades, están diseñados para prestar servicio a empresas de comercio electrónico, alimentación, bricolaje y construcción e informática y electrónica.

Anuncio de nuevas inversiones
Según los datos aportados por Segro, la sociedad de inversión inmobiliaria ha decidido potenciar su apuesta por España. Si ha necesitado cinco años para reunir 400 millones de euros en activos, en los próximos tres años prevé alcanzar los mil millones de euros, más que duplicando la cifra actual.

La presencia de Segro en España se remonta a 2015. Su especialidad son los activos de gran valor añadido, como los edificios inteligentes de nueva generación y los que han sido construidos con los máximos estándares de innovación y sostenibilidad. Además, apuesta por ubicaciones estratégicas, muy próximas a las grandes urbes y con unas buenas comunicaciones.

Respecto a sus proyectos de cara al futuro, David Alcázar, director general de Segro España, explica: “Queremos crecer focalizándonos en la calidad de los activos y priorizando las localizaciones estratégicas para crear una cartera de inmuebles de distribución urbana y logística privilegiada. Así pues, nos centramos en generar espacios de alto valor añadido tanto para pymes como para grandes empresas”.

Nuevas adquisiciones
Las nuevas adquisiciones del pasado trimestre responden a esos requisitos. Tres de ellas se encuentran en el polígono industrial Los Gavilanes, en Getafe, a 14 kilómetros de Madrid y con acceso directo a la M-50. Segro Logistics Park Getafe I, con 47.000 metros cuadrados, se destinará al sector de alimentación. Por su parte, Segro Logistics Park Getafe II ya tiene alquiladas dos naves de 18.000 metros cuadrados y 11.000 metros cuadrados. Le queda una tercera, de 9.000 metros cuadrados, aún disponible.

La cuarta adquisición se encuentra en Rubí, a 24 kilómetros de Barcelona. Segro Logistics Park Rubí tiene una superficie de 16.000 metros cuadrados y está destinado a una compañía de comercio electrónico.

Por otro lado, con motivo del centenario de su fundación, Segro ha anunciado la creación de un fondo de 12 millones de euros que invertirá a lo largo de los próximos diez años. Esas cantidades se repartirán entre todas las comunidades en las que opera la compañía, y se destinarán a iniciativas sociales, económicas y medioambientales. El primer año, debido a la situación causada por la pandemia del coronavirus covid-19, empleará un millón de euros para prestar ayuda en situaciones de emergencia y participar en iniciativas orientadas a la recuperación económica.