El mercado español de inversión hotelera registró operaciones por valor de 2.660 millones de euros durante el primer semestre de 2026, según el informe Marketbeat Hospitality España, elaborado por Cushman & Wakefield. Esta cifra supone un incremento interanual del 34% y refuerza la posición de nuestro país como uno de los principales mercados de inversión hotelera de Europa.

Según los autores del estudio, el interés de los inversores se ha mantenido fuerte tras los volúmenes récord de inversión registrados en 2025, y avanza que 2026 también será un año excepcional para la inversión hotelera. Ese interés se ha visto respaldado por sólidos fundamentos operativos, abundante liquidez y la entrada continuada de capital internacional.

Las transacciones de activos individuales fueron el principal impulsor de la actividad inversora, ante la escasez de oportunidades de cartera, y los destinos turísticos atrajeron, de nuevo, la mayor parte del capital. La demanda sigue concentrada en activos de primera categoría y oportunidades de reposicionamiento.

Reposicionamiento del sector
Otro informe, en el que CBRE analiza el mercado hotelero en el segundo trimestre de este año, sitúa a España como uno de los mercados hoteleros más atractivos para la inversión. La capacidad ha crecido respecto a 2025, con 1,53 millones de plazas distribuidas en 14.454 establecimientos. Además, se prevé la apertura de unos 270 hoteles hasta 2028, concentrados principalmente en Málaga, Madrid, Cádiz, Valencia y Canarias. Un tercio de ellos serán de cinco estrellas y gran lujo, un dato que confirma el reposicionamiento del sector hacia productos de mayor calidad.

La actividad inversora en el primer semestre, que CBRE cifra en más de 2.000 millones de euros, supera según la consultora en un 18% al mismo periodo del año anterior, y representa el 17% del total de la inversión inmobiliaria realizada en España. Es, concluye, el mejor registro histórico para un primer semestre. Un tercio de esas inversiones fue protagonizado por capital extranjero.

El mercado hotelero más atractivo de Europa
Para el segundo semestre, la consultora avanza unas perspectivas favorables respaldadas por la situación de España como el mercado hotelero más atractivo de Europa para la inversión, según su informe European Hotel Investor Intentions Survey 2026.

Entre enero y junio de este año se transaccionaron en España ochenta activos hoteleros con unas 9.000 camas, una cifra que superó la actividad registrada en el mismo periodo de 2025. El 85% de las inversiones se concentró en establecimientos de cuatro y cinco estrellas, y el 54% se destinó a producto vacacional. Madrid lideró el mercado con el 21% del volumen total, seguida de Baleares (20%), Canarias (18%) y Málaga (11%).

^{Foto: Cushman & Wakefield}