El inversor, gestor y promotor de activos logísticos P3 ha completado los trabajos de reurbanización de P3 Reus, el mayor proyecto logístico que se encuentra actualmente en desarrollo en Cataluña. Se trata de una parcela de 175.250 metros cuadrados ubicada en el sector H12 (Mas Sunyer) de Reus (Tarragona), en la que la compañía checa prevé construir un inmueble logístico de 111.250 metros cuadrados.

P3 Reus no es sólo el mayor proyecto logístico de la compañía en Cataluña hasta la fecha, sino el único de gran formato listo para construir en la comunidad autónoma, según la compañía, que lo describe como la mayor oportunidad logística llave en mano actualmente disponible para operadores que buscan grandes soluciones de distribución en el corredor mediterráneo.

Necesidades operativas del cliente final
La superficie de la futura plataforma logística se distribuirá en 107.850 metros cuadrados de almacén y 3.400 metros cuadrados de oficinas. Dispondrá de 118 muelles de carga, una altura libre de 11,5 metros, un volumen total de 829.000 metros cúbicos y capacidad para almacenar hasta 85.000 palés. Su diseño le permitirá, además, adaptarse a las necesidades operativas del cliente final.

La solera del edificio tendrá una alta capacidad de carga, y la parcela contará con amplias playas de maniobra y múltiples accesos, con el objetivo de optimizar los flujos operativos y facilitar la eficiencia logística. La red eléctrica tendrá una capacidad de hasta ocho megavatios para garantizar que se cubren las necesidades del operador final.

Se incluirá una instalación fotovoltaica de 1,1 megavatios e iluminación LED para reforzar la eficiencia energética del inmueble y su compromiso con la sostenibilidad. P3 prevé obtener la certificación BREEAM Excellent en materia ambiental y la acreditación Well Gold, que avala los más altos estándares de confort, salud y bienestar para los trabajadores.

Grandes ejes logísticos
La compañía destaca el elevado interés de los grandes operadores internacionales por implantarse en el corredor mediterráneo, uno de los dos grandes ejes logísticos de España. Concretamente, P3 Reus se encuentra a sólo cinco kilómetros del aeropuerto de Reus, a nueve del puerto de Tarragona y a menos de una hora de Barcelona, con conexión directa a las autopistas AP-7, A-2 y A-7.

La construcción del inmueble tiene un calendario de construcción ágil y permitirá la pronta instalación de su inquilino final. En la actualidad, la compañía ya mantiene conversaciones preliminares con posibles operadores interesados.

El director general de P3 en España, Javier Mérida, destaca que Reus “reúne todo lo que exige la actual gran demanda logística: conectividad multimodal excepcional, disponibilidad energética, mano de obra cualificada y una posición privilegiada en el corredor mediterráneo. Hay muy pocas localizaciones en Europa donde estas condiciones confluyen a esta escala”.

^{Foto: P3 Logistics}