La firma de inversión alternativa HIG Capital ha adquirido una cartera de tres inmuebles comerciales en Madrid con el objetivo de transformarlos en viviendas de lujo. Se trata de dos edificios de oficinas y un hotel, todos ellos ubicados en torno a la calle de Arturo Soria, una zona residencial muy cotizada en la capital.

Los tres edificios suman un total de 20.000 metros cuadrados construidos. La filial de HIG que ha firmado la compra, HIG Realty, los someterá a una profunda renovación para convertirlos en un activo residencial de alto nivel, en el que tendrán mucho peso los estándares medioambientales.

Alquiler y venta
Los tres edificios cuentan ya con la aprobación para acometer su transformación, según indica la parte compradora. El proyecto contempla la construcción de 267 viviendas destinadas tanto a alquiler como a venta. Además, contarán con zonas comunes que les aportarán atractivo, como piscinas, gimnasio, áreas de comidas, cine, terrazas y azotea con áreas para comer.

Con esta operación, la compañía estadounidense quiere aprovechar el crecimiento constante de la demanda de viviendas en Madrid. Para ello, aprovecha la disponibilidad de edificios que han quedado fuera de su uso original para incorporarlos al mercado residencial.

Iniciativas de valor añadido
El director general y ejecutivo de HIG Realty en Europa, Riccardo Dallolio, justifica la apuesta por este proyecto: “Creemos que el mercado residencial actual en Madrid se beneficia de fundamentos sólidos debido a la falta de alojamiento de calidad y la alta demanda. Esta transacción demuestra nuestra capacidad para acceder a activos importantes en mercados desabastecidos con el potencial de convertirse en un producto institucional de alta liquidez como resultado de la implementación de nuestras iniciativas de valor añadido”.

Por su parte, el también director general de HIG Realty en Europa, Esteban Caja Samboal, explica los objetivos del proyecto: “Planeamos ofrecer un plan de alta calidad que satisfaga la demanda de jóvenes profesionales y familias de viviendas nuevas con comodidades de lujo, dentro de un distrito de Madrid excepcionalmente ubicado. Dada la fuerte dinámica del mercado, seguimos buscando oportunidades en este sector, incluida la conversión de activos obsoletos de oficinas en propiedades residenciales de última generación”.